Как правильно составить расписку на получение денег за дом?

0

Продажа и покупка любой недвижимости, как правило, связана с передачей значительной денежной суммы. Чтобы избежать недоразумений, которые могут вылиться в судебное разбирательство лучше всего своевременно составить расписку о получении денег за дом, земельный участок и т.д.

Расписка – это юридический документ. Для нее не требуется какого-то специального бланка или нотариального заверения. Достаточно правильно составить ее текст и не забыть указать реквизиты сторон – продавца и покупателя дома. В таком случае, расписка будет легитимной, и обладать полной юридической силой.

Расписку пишет лицо, получающее деньги за продажу дома. Так же получить расписку о передаче средств можно от доверенного лица продавца. В этом случае необходимо наличие соответствующей доверенности, заверенной нотариусом.

Расписку нужно писать от руки, на чистом листе бумаги, ручкой синего цвета. Лучше отказаться от печатного текста расписки. В случае необходимости процесс проведения почерковедческой экспертизы пойдет быстрее, если в наличие есть расписка написанная собственноручно.

Текст расписки не терпит исправлений, дополнений и помарок. Писать нужно без ошибок и разборчиво. Особенно следует обратить внимание на правильное и четкое написание переданной суммы денег, а так же данных покупателя и продавца – паспортные реквизиты. Кроме этого полученная сумма должна быть указана в цифрах и прописью. Так же необходимо указать, на основании чего производиться передача денежных средств. В расписке о получение денег за дом – это номер договора о заключении сделки.

Копии расписки о получении денежных средств юридической силы не имеют. Даже нотариально заверенные копии не будут признаны действительными. Поэтому очень важно бережно хранить оригинал расписки.

Расписка о получении денег за дом, позволит сэкономить нервы и деньги в случае возникновения споров. В юридической практике не редки случае, когда продавец может предъявить иск о возврате недвижимости, по причине не оплаты сделки. В случае если имеется расписка, покупателю выиграть дело будет не сложно.  В противном случае придется прибегать к показаниям свидетелей. Иногда доказать свою правоту можно только, если в договоре имеется пункт, указывающий на то, что на момент регистрации сделки в Росреестре, деньги были списаны со счета покупателя и переведены продавцу.