Как правильно составить расписку о получении денег за аренду квартиры?

0

Любая сделка с недвижимостью должна быть задокументирована. Необходимо составить не только договор купли-продажи или аренды недвижимости. В обязательном порядке нужно получить расписку о получении денег.

Особенно важны расписки для тех, кто снимает недвижимость и ежемесячно передает некую сумму денег тому, кто сдает жилье. Порой для арендатора расписка о передаче денег становиться важней самого договора аренды. Существует масса случаев, когда нечестный арендодатель заявляет о нарушении квартиросъемщиком условий договора и неоплатой аренды. Если дело дойдет до суда, то единственным способом доказать правоту арендатора будут ежемесячные расписки от лица арендодателя о получении необходимой суммы денег в установленные сроки.

То как должна выглядеть расписка о передаче денег за сдачу квартиры в аренду, законом не установлено. Ее можно написать в свободной форме, но в обязательном порядке необходимо указать ФИО и паспортные реквизиты обеих сторон – и арендатора и арендодателя.

Расписка нужно писать на чистом листе бумаге. Текст необходимо писать от руки, ручкой синего цвета.  Можно текст расписки написать на компьютере, но при этом следует оставить место для написания рукописного текста – фамилии, имени, подписи. Наличие рукописного текста в расписке необходимо, на тот случай, если потребуется провести экспертизу подчерка, в рамках судебного разбирательства. Сумма, которую арендатор, передает владельцу квартиры нужно указывать цифрами четко и разборчиво. Кроме этого сумму необходимо повторить прописью. В тексте расписки не должно быть ошибок или помарок (в случае, если расписка написана от руки).

Такая расписка является юридическим документом и обладает такой же силой, как и договор аренды. Она не требует заверения у нотариуса. Копии расписки и даже заверенные копии никакой юридической силы не имеют.

Альтернативой стандартной расписке может стать специальная тетрадь, где на титульном листе будут указаны данные квартиросъемщика и владельца квартиры, сумма и назначение платежа. Ежемесячно  в тетради хозяин квартиры должен расписаться в получении средств в установленный срок.

Расписка очень важна в отношениях арендатора и арендодателя. Обойтись без нее можно в том случае, когда определенная сумма ежемесячно списывается со счета арендатора и в безналичном порядке переводиться на счет арендодателя. Выписки из банка о переводе средств со счета на счет могут иметь такую же юридическую силу, как и собственноручно написанная расписка.