Как рассчитать налог на имущество физических лиц в 2015 году

0

В 2015 году будут внесены поправки в систему расчета налога на имущество физических лиц.  Главным изменением можно назвать переход налога из инвентаризационной стоимости, а из кадастровой.  Такая стоимость больше приближена к рыночной стоимости имущества, тогда как инвентаризационная в некоторых случаях может быть ниже рыночной. Поэтому не стоит удивляться, что рассчитанный налог на имущество будет в 2015 году выше.  Есть некоторый алгоритм того, как рассчитать налог на имущество физических лиц в 2015 году.

Прежде всего, стоит сказать, что данный вид налога будет рассчитываться налоговыми инспекциями. Причем регулировать его будут не только представители на государственном уровне, но и муниципальные образования. Налоговые представители будут на местах рассчитывать сумму налога и направлять ее в уведомлении собственникам имущества.

Что будет облагаться налогом?

Налогом на имущество будут облагаться такой вид собственности граждан Российской Федерации: жилые дома и помещения (квартиры, комнаты), гаражи, недостроенные здания, другие недвижимость, единые жилые комплексы.  Существует оговорка, что любые строения, которые установлены на земельном участке личного дачного пользования, будут причисляться к разряду жилых домов.

При расчете суммы налога на имущество предусмотрены вычеты. Для каждого вида собственности предусмотрен свой процент вычета:

— у квартиры стоимость по кадастру уменьшится на стоимость 20 кв.м. от всей площади;

— у комнаты стоимость по кадастру уменьшится  на стоимость 10 кв.м. от всей площади;

— у жилого дома стоимость по кадастру уменьшится на кадастровую стоимость 50 кв. м. от всей площади;

— за единый недвижимый комплекс можно будет заплатить меньше на один миллион рублей.

Для каждого города размер вычета может быть увеличен специальным распоряжением местной администрации.

Ставки налога на имущество в 2015 году.

Для жилых домов, помещений и недостроенных домов, а также для гаражей процентная ставка будет доходить до 0,1%. Для нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых центров, общая кадастровая стоимость которых будет превышать 300 млн. рублей процентная ставка будет доходить до 2%. Для прочих налогооблагаемых объектов ставка будет доходить до 0,5 %.

Существует льготная категория граждан, которые не будут выплачивать налоги на имущество. К ним относятся инвалиды I и II групп, а также инвалиды детства. Если налогоплательщик обладает несколькими видами недвижимости, то льгота на налог на имущество будет распространяться на один вид объекта из списка по выбору самого налогоплательщика.