Какой ипотечный кредит самый выгодный?

0

Ипотечный кредит – это кредит, который банк выдает заемщику под залог недвижимости. Залогом является недвижимость, как имеющаяся в собственности заемщика, так и та, которую приобретают.

Прежде чем брать ипотечный кредит, необходимо ознакомиться с предложениями всех банков, оформляющих ипотеку. На что следует обратить внимание в первую очередь?

Срок кредитования. Оформить ипотеку можно на срок от 1 года до 30 лет. Самый оптимальный срок – 15-20 лет. Конечно, можно оформить ипотеку на 25 или даже 30 лет, но это будет выгодно, если процентная ставка по кредиту не зависит от сроков погашения.

Следующая, и не менее важная, характеристика – процентная ставка. На размер процентной ставки влияют сумма кредита и срок, на который его оформляют. Так же на размер ставки могут оказать влияние документы, подтверждающие доход заемщика (или их отсутствие). В настоящее время процентная ставка по ипотечным кредитам держится на уровне 12-13%.

Сумма кредита будет зависеть от уровня доходов заемщика. В большинстве случаев банк может предоставить кредит в размере до 1 миллиона долларов. При индивидуальном рассмотрении заявки сумма кредита может быть увеличена. Ранее банки предлагали ипотечный кредит с нулевым первоначальным взносом. Сейчас, для получения кредита необходимо внести, как минимум, 30% от суммы кредита.  В настоящее время выгоднее и безопаснее брать ипотечный кредит в национальной валюте, то есть в рублях.

Возможность погашения кредита досрочно. Банки не заинтересованы в досрочном погашение кредита, поэтому устанавливают комиссии и начисление дополнительных процентов. Желание погасить кредит как можно быстрее, выливается в итоговую переплату. Лучше заключать ипотечный договор с банком, предлагающим, менее строгие условия  погашения кредита досрочно.

Сбербанк России предлагает Ипотечный кредит от 10 до 30 лет, под 11-12%. Первоначальный взнос – от 10% суммы кредита.

Банк ВТБ 24 готов оформить кредит на срок от 7 до 30 лет, под 11-13%. При этом в отличие от Сбербанка готов предоставить 100% суммы, необходимой для покупки недвижимости. Сбербанк выдает до 90% от суммы покупки.

Райффайзенбанк предоставляет кредит в размере до 27 миллионов рублей на срок до 25 лет под 12-13%.Так же на 25 лет и по 12-13% ипотечный кредит готов оформить банк КИТ Финанс. Сумма кредита в этом банке может достигать 60 миллионов рублей.

Leave A Reply