Прогноз цен на недвижимость в Подмосковье в 2015 году

0

В случае, если застой спроса на рынке будет продолжаться еще пару месяцев, возможно, мы увидим небольшой спад цен, с помощью многочисленных акций и бонусов. В начале 2014 года происходил небольшой всплеск активности клиентов на рынках Подмосковья. Люди спешили быстрее решить вопрос со своим жильем или же чисто элементарно находились в поисках сохранения рублевого капитала, а все из-за внезапного упадка курса рубля, находившегося под влиянием всех событий вокруг Украины.

Однако финансовые возможности основной массы всевозможных клиентов недвижимости так же остаются очень и очень ограниченными, к тому же ажиотаж очень быстро сошел на «нет», постепенно израсходовав спрос грядущих периодов.

Но, несмотря на большой интерес к недвижимости, материальные источники возможных покупателей так и остаются весьма и весьма ограниченными. Поэтому, даже если в период ажиотажа кв. метр и смог подняться на ничтожный 1% в месяц, к тому же это даже меньше, чем ослаб рубль, то и дальше надеется на видимое подорожание недвижимости не надо.
Все дело в том, что цены на новостройки Подмосковья куда чувствительнее к переменам платежеспособного востребования, чем в столице. В Подмосковье строят намного больше, и из-за этого конкуренция на рынке новостроек значительно больше, а норма дохода с метра жилья чуть меньше, чем в столичных проектах. Подмосковные застройщики в целом получают свой доход исключительно на обороте, а это значит то, что они должны продавать много и в то же время быстро. Конечно, когда продажи немного падают, подмосковным девелоперам выгоднее чуть-чуть скинуть в цене и тем самым заинтересовать новых покупателей, чем ожидать, когда же у людей появятся средства на покупку жилья по прежним ценам.

Следовательно, в ближайшее время, когда спрос на жилище свалиться ниже среднего значения, на поднятие цены метра располагать никак необходимо. В лучшем случае расценки будут стоять на месте. В ближайшее время обстановка навряд ли как-то измениться. Скорее всего, крупная часть спроса 2014 г. выплеснулась на рынок в 1-ые месяцы, и до конца года активность покупателей остается на довольно невысоком уровне. Очевидно, какое-то восстановление спроса произойдет не раньше, нежели в 2015 г., если, естественно, геополитические или макроэкономические катаклизмы не перепутают все карты.

Leave A Reply