Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в 2015 году

0

Кризисная ситуация в стране заставляет задуматься над тем, как поступить с накопленными средствами, чтобы они не обесценились в 2015 году. Даже такие валюты, как евро и доллар ежесекундно меняют свой курс стоимости, поэтому вкладывать необходимо в физическую материальную ценность. В качестве удачного примера выберем недвижимость ─ дом или квартиру, поскольку, несмотря на уже не единичные кризисы, за последнее 10 лет цена жилые метры уверенно растет.

Многие могут возразить, что, мол, они не нуждаются в покупке недвижимости, однако это всегда беспроигрышный вариант, поскольку жилье можно сдавать и ежемесячно получать доход с аренды. Давайте рассмотрим методы заработка с приобретенной недвижимости (которые, кстати, очень быстро помогут рассчитаться за ипотечный кредит).

  • Сдача квартиры посуточно и почасово. Это сродни отельному бизнесу. Средний заработок в месяц составит 60-80 тысяч рублей в месяц.
  • Сдача жилья внаем принесет Вам порядка 50-60 тысяч рублей в месяц, если квартира однокомнатная, или более 600 тысяч рублей ежегодно.
  • Можно сдавать свои жилые метры под офисы или магазины, если позволяет этажность и местоположение дома. Если брать во внимание московские цены, то это порядка 15-30 тысяч за квадрат. Несложно будет посчитать месячный и годовой доходы.

Как вложиться в недвижимость

  • Приобретение недвижимости за накопленные наличные средства. Если Вы обладаете кругленькой суммой, то вложение ее в недвижимость будет самым лучшим вариантом. В этом случае придется выплатить продавцу требуемую сумму в полном объеме, а также расходы на оформление объекта собственности.
  • Покупка недвижимости посредством ипотечного кредита. Если Вы решитесь взять финансовую обязанность выплачивать ипотеку, то желательно это сделать вначале 2015 года, поскольку процентная ставка, процент обязательного первоначального взноса и минимальный пакет документов на получение денежных средств в банке могут в течение года измениться.
  • Инвестиции в облигации жилого фонда. Приобретая облигации, владелец будет получать стабильный доход, а также сможет использовать облигации в качестве определенной доли оплаты за покупаемую недвижимость. Операции с облигациями не касаются вторичного рынка недвижимости, а лишь актуальны для новостроек.