Залог для банка служит гарантией обеспечения возврата денег заемщиком. В случае, если клиент не сможет исполнять обязательства, залог продается и долг погашается. Если кредит небольшой, то банк может идти на риск и выдать деньги без дополнительного залога. А вот если сумма приличная, то здесь гарантия нужна, как никогда. Подобные залоговые сделки проводятся между кредитором и заемщиком.
В их ходе происходит передача прав собственности на имущество клиента к банку на время выплаты кредита. В качестве залога может выступать недвижимость, земля, имущества, техника, транспорт, вклады, производственные помещения. Предложений денег под залог в Москве можно встретить достаточно. Именно здесь они пользуются наибольшей популярностью. Это связано с тем, что все имущество здесь обладает максимально высокой ликвидностью, благодаря чему многие банки, даже из других регионов согласны кредитовать под залог недвижимости в Москве.
Что такое ценный залог для банка?
Он представляет собой наиболее ликвидный объект, который имеет большую ценность, и который можно легко реализовать без проблем в нужное время и даже по нужной актуальной рыночной цене. Конечно, предметы антиквариата, драгоценности, предметы культурной ценности вряд ли примет банк в качестве залога, так как такая оценка будет стоить огромных денег, а покупателей найти сложно, а вот квартира, земельный участок или коммерческая недвижимость, особенно в Москве, примутся любым банком с радостью. В этом случае клиенту могут быть представлены выгодные условия кредитования.
Для рассмотрения заявки на кредит банки обычно используют индивидуальный подход к каждому клиенту, рассматривая в качестве залога предлагаемые объекты. Чтобы понять, можно ли брать вещь в залог, кредиторы обращаются к независимым оценщикам, которые готовят свое заключение и передают его представителям банка. В нем указывается рыночная стоимость такого объекта, прогноз на изменение его стоимости, возможные сроки реализации. На основании отчета кредитор делает вывод, стоит ли ему брать такой залог. Деньги под залог в Москве выдаются охотно, особенно, если клиент предоставляет имущество, расположенное в городе. Оно является наиболее интересным для банка, поэтому такому клиенту предложат самые выгодные условия, например, сниженный процент, а также другие кредитные условия. Под залог заемщик может получить сумму свыше 500 тысяч рублей, которая вполне способна удовлетворить нужды клиента, например, покупка автомобиля, ремонт, обучение. Ценным залогом для банка является:
- Квартира. Этот объект имеет высокую ценность на рынке и его всегда можно продать в короткие сроки. Для составления договора о залоге, клиент делает оценку квартиры и передает закладную в банк. В период погашения кредита, квартиру нельзя продавать, дарить, сдавать в съем и проч.
- Дом также является ценным залогом. Обычно он сдается в залог вместе с землей, на которой стоит. Если участок расположен в Москве или Подмосковье, то ценность вырастает в разы.
- Коммерческая недвижимость. К ней могут относиться торговые, офисные, складские помещения. После передачи их в залог, клиент может продолжать ими пользоваться, например, сдавать в аренду, что принесет ему основной или доп.доход. Помещение должно быть расположено на участке, принадлежащем на праве собственности заемщику или по договору аренды. В Москве могут идти в залог помещения, расположенные на первом этаже, на цокольном, в подвале.
Как оформляется кредит под залог?
Изначально, нужно уточнять, можно ли в банке оформить кредит под залог, и что может пойти в залог. Исходя из требований, представить стандартный пакет документов для кредита и документы на предмет залога. После предварительного согласования, нужно сделать отчет об оценке, где эксперты оценят стоимость данного объекта, после чего кредитные специалисты будут принимать решение о максимальном размере займа. Например, если объект стоит 3 млн.р., то в кредит можно будет получить максимум 2,5 млн.р. (примерно 60-80% от стоимости залога). Это делается для того, чтобы потом банк мог быстро скинуть цену и продать залог.Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке.
Деньги под залог в Москве предлагает Совкомбанк. Условия получения денег под залог:| Параметр | Значения |
| Возраст заемщика | 20-65 лет |
| Сумма | 700 т.р.-15 млн.р. |
| Стоимость залога | От 160% от размера займа |
| Ставка | 14,99% (6,99% от кредита вносится в качестве платы за снижение ставки), (сумма 1-15 млн.р., срок 12-180 мес.) 18,99% (сумма 1-15 млн.р., срок 12-180 мес.) 36% ( сумма 700 т.р.-10 млн., срок 12-36 мес.) |
| Срок | 12-360 мес. |
| Местоположение залога | Москва и Подмосковье |
